是什么让全世界的投资者和风险投资企业对迪拜充满信心，选择投资迪拜房地产？

显然，除了投资迪拜房产的优势——免税、租金回报率高、不限购、永久产权、无公摊面积、“随租随贷”、优越的地理位置，迪拜房产最吸引人的是其稳定的“现金流”和“抗通胀性”。

平稳的现金流

一般来说，现金流投资者不像资本利得投资者那样容易受到市场波动的影响，这意味着即使在经济低迷时期，现金仍然会流入你的口袋。

所以，对于未来想实现财务自由，不工作也能有稳定收入的人来说，可以考虑拥有稳定的资产，利用资产带来稳定可观的回报。

众所周知，通过出租可以获得收入，房产的市场价值与租金密切相关。能否投资买房，是通过分析现金支付的收益率来决定的。

中国大城市的房租比例通常很低，但迪拜的情况不一样，这要看政府部门的操纵。迪拜的房地产市场非常完善稳定，租售频繁，空置率低。所有地点的住房率都在87%以上。

抗通货膨胀

迪拜常用的货币迪拉姆与美元挂钩。稳定的汇率无疑可以合理有效地抑制通货膨胀，让投资者享受财富，抵御通货膨胀，而不用担心隐患。

不仅如此，迪拉姆没有外汇监管，资产可以随意进出。

迪拜作为全球十大国际贸易中心之一，拥有规范且极度资本化的金融体系和独特的保密管理体系。

可靠、稳定、繁荣的经济形势才能合理有效地保证投资者的财产安全。

从某种意义上说，向迪拜的房地产业注资就相当于持有美元。

与购买房产相比，可以直接兑换大量财产，与购买其他美元理财产品相比，减少了隐患，可以获得更稳定的租金收益。

投资收入的例子

很多人可能不知道，沃伦·巴菲特也喜欢投资房地产。

巴菲特拥有一家房地产代理公司。2019年，巴菲特在迪拜和一家房地产公司成立新公司，雇了30个人，然后在迪拜买了1万套房子。

等于说巴菲特买这些公寓，光是物业费一年就要交一亿多。

他买下这些房子出租。迪拜的房租很高，大概是北京的四五倍。如果巴菲特把这些房子都租出去，每年的租金估计在10亿左右。所以这是使用钱生钱最简单的方法。

对于投资收益来说，迪拜房产是最好的选择。